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入圍中央财政補貼城市 成都住房租賃市場迎利好

2019-08-02 18:01 來源:網絡整理

  7月18日,住房和城鄉建設部網站公示了2019年中央财政支持住房租賃市場發展試點入圍城市名單,包括北京、上海、杭州、成都等16個城市入圍。據悉,中央财政對确定的試點城市給予為期3年的獎補資金支持,直轄市10億元/年,省會城市和計劃單列市8億元/年,地級城市6億元/年。

  成都作為2017年住建部等9部委确定的首批住房租賃試點城市之一,住房租賃市場再次迎來發展利好。□本報記者 文強

  獲中央财政支持住房租賃市場“跳起摸高”

  據悉,中央财政對确定的試點城市給予為期3年的獎補資金支持,該資金可用于多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務與監管平台等與住房租賃市場發展相關的支出。記者在采訪中了解到,住房和城鄉建設部等九部委在2017年7月20日發布的《關于在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》中,包括廣州、深圳、成都等12個城市就已經進入首批住房租賃試點名單。

  “财政部此次發布财政支持租賃市場的16個試點城市名單,充分體現了當前發展租賃市場的導向。”專業人士認為,通過财政政策來落實新發展模式,體現了财政政策的杠杆導向,也體現了發展租賃市場的政策支持力度。

  “成都此次入圍中央财政補貼城市,住房租賃市場将獲得巨大的發展空間。尤其是國有住房租賃企業和大型租賃企業利好,更有利于這些企業的規模化發展。”西南公寓産業研究院常務副院長米映超在接受四川日報記者采訪時說,這是繼成都入圍住建部等9部委的首批住房租賃試點城市之後,又一次獲得中央的支持,說明成都住房租賃市場發展空間巨大,但這個市場依然存在諸多問題,需要各方面齊心協力,才有“跳起摸高”的可能。

  多維度發展成都住房租賃市場“補短闆”

  記者在采訪中了解到,目前成都住房租賃企業已達40多家,共管理長租公寓14萬餘間,目前還有2萬多間的長租公寓面向市場出租,市民租房的選擇空間很大。自2017年國内首家連鎖集中式長租公寓運營商魔方公寓進駐成都市場以來,龍湖冠寓、德商蜜柚公寓、萬科泊寓、旭輝領寓、鍊家自如、我愛我家相寓、世聯行紅璞公寓等相繼在成都迅速拓展市場。另外,成都已經組建了成都潤錦城實業有限公司、成都城投資産經營管理有限公司、成都高投資産經營管理有限公司、成都天府新區房屋租賃服務有限公司4家國有住房租賃公司。

  為了更好地服務市場,成都開通的住房租賃交易服務平台,為租賃雙方提供挂房源、找房源、租賃合同網簽和備案、租賃從業主體信息公示、政策信息公示等功能的一站式服務。同時,成都通過舉辦成都住房租賃交易會,走進人才招聘會以及進社區、進園區等舉措,為新市民安居成都提供更多的服務。5月初,2019年成都住房租賃政策進校園活動期間,接受政策和租房咨詢共計470餘人次,參會企業登記意向客戶120組。

  據成都市房地産市場服務中心發布的今年一季度成都市住房市場平均租金水平顯示,一季度平均租金水平最高的街道單位面積平均租金為47.7元/平方米·月,最低則為12.8元/平方米·月。

  據《成都市住房租賃市場發展五年規劃(2017-2021年)》顯示,到2021年成都租賃住房保有量将達到151萬套、13627萬平方米,較2017年增長25%、22%。

  “随着租賃制度的完善,未來租賃人群比例會不斷擴大,多層次的住宅供應體系将得以建立,這對于房地産市場的穩定發展具有裡程碑式的意義。”西南财經大學教授、博士生導師劉璐說,成都住房租賃市場誕生以來,就處于“補短闆式”的發展期,目前已經形成了“百花齊放”的态勢,後期發展值得期待。

  “完善成都住房租賃市場,将從五個方面着手。”成都市住建局房地産服務中心相關負責人說,加快發展規範的住房租賃市場;建立行業黑名單、紅名單;強化互聯網思維,讓平台具備房源查找、網簽合同、人臉識别等功能;不斷優化公共服務,釋放租賃需求,并允許非本地承租者落戶;建立租賃管理體制,打擊各類違法違規行為。

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